Ein Zeichen.
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Unser Engel trägt einen Schlüssel. Für uns steht er für das, was gute Immobilienberatung ausmacht: Vertrauen, Verantwortung und den Zugang zu neuen Möglichkeiten.
Die Menschen dahinterInhabergeführt in Düsseldorf
Düsseldorf & RheinlandEin Makler öffnet Türen.Das richtige Netzwerk
öffnet Möglichkeiten.
Persönliche Immobilienberatung für Düsseldorf. 11 Jahre Erfahrung, fundierte Bewertung und Vermarktung, die Werte sichtbar macht.
11+JahreMarkterfahrung
1Ansprechpartner je Mandatvom Start bis zum Ziel
3SprachenDeutsch, Englisch, Italienisch
Direkter Draht+49 2154 606 4993Ein Zeichen für MöglichkeitenGianluca Sancillo Immobilien
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Objekt im Fokus · Neu im Angebot
Exklusive Architektenvilla mit privater Wellnesswelt
Kaufpreis2.250.000 €
- Ort
- Krefeld
- Grundstück
- 1.809 m²
- Wohnfläche
- 305 m²
Objektbeschreibung & alle Kennzahlen
KAUFPREIS UND BESONDERE GESTALTUNGSMÖGLICHKEIT Der Kaufpreis beträgt 2.250.000 €. Bis zu 450.000 € des Kaufpreises können – vorbehaltlich einer individuellen Einigung mit dem Eigentümer – im Rahmen eines Mietkauf- beziehungsweise Verkäuferfinanzierungsmodells abgebildet werden. Zinssatz, Laufzeit, Tilgung, Sicherheiten, Fälligkeit und sämtliche weiteren Bedingungen sind gesondert zu vereinbaren. Ein Anspruch auf eine solche Gestaltung besteht nicht. KÄUFERPROVISION Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. ENERGIEANGABEN Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 140,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Heizöl EL; laut Energieausweis zusätzlich Feuerholz/Biomasse für die Heizung. Baujahr des Gebäudes 1967, Baujahr des Wärmeerzeugers 2006, gültig bis 17.08.2033. Registriernummer: NW-2023-004683437. WEITERE HINWEISE Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Die Bezugnahme auf das Roomers Hotel beschreibt ausschließlich die nach Eigentümerangabe beabsichtigte gestalterische Anlehnung des Entrées mit Bar und des Master-Schlafzimmers; eine geschäftliche Verbindung oder Identität der beteiligten Planer wird damit nicht behauptet. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer beziehungsweise aus den vorliegenden Unterlagen erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen sowie die eigene technische, rechtliche und wirtschaftliche Prüfung durch den Erwerber.
- Objektart
- Villa
- Ort
- Krefeld
- Baujahr
- 1967
- Zimmer
- 6,5
- Grundstück
- 1.809 m²
- Wohnfläche
- 305 m²
- Provision
- 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Aktuell in der Vermarktung
Immobilienangebot
Häuser, Wohnungen und Anlageimmobilien in Düsseldorf, auf Anfrage auch im Umland. Ein Teil der Mandate erscheint nie in einem Portal. Danach fragen Sie am besten direkt.
Krefeld
Nr. 121-09Exklusive Architektenvilla mit privater Wellnesswelt
- Objektart
- Villa
- Baujahr
- 1967
- Zimmer
- 6,5
- Grundstück
- 1.809 m²
Kaufpreis2.250.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Duisburg
Nr. 142-10Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, vollständig saniertem Erdgeschoss und Terrasse
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1902
- Zimmer
- 9
- Wohnfläche
- 217,31 m²
Kaufpreis329.000 €
Bruttorendite6,7 %
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Düsseldorf
Nr. 141-10Kernsaniert Maisonette Wohnung in Derendorf!
- Objektart
- Maisonette
- Baujahr
- 1972
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92,4 m²
Kaltmiete1.800 € / Monat
ProvisionProvisionsfrei
Meerbusch-Büderich
Nr. 131-09Exklusiver Neubau mit Garten: 145 m² Wohnkomfort in Meerbusch-Büderich
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2027
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 145 m²
Kaufpreis870.000 €
ProvisionProvisionsfrei
Düsseldorf
Nr. 138-10Rheinblick & Wohnkomfort – Exklusive 3 Zimmer Wohnung in Golzheim!
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1920
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 110 m²
Kaltmiete2.300 € / Monat
Düsseldorf
Nr. 137-09Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in Düsseldorf-Kaiserswerth
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1973
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 142,32 m²
Kaufpreis629.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzlicher 19% MwSt.
Qualifikation und Auszeichnungen
Fachkompetenz
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Bevor Sie über einen Preis entscheiden, sollten Sie ihn begründen können.
Die Ersteinschätzung kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie entsteht vor Ort, aus Mikrolage, Zustand und den Verkäufen, die in Ihrer Straße tatsächlich stattgefunden haben.
Häufige Fragen
Kurz erklärt.
Warum ist ein starkes Netzwerk für den erfolgreichen Immobilienverkauf so entscheidend?
Ein guter Makler verkauft nicht nur Immobilien. Er verbindet die richtigen Menschen, Informationen und Fachleute miteinander. In einem anspruchsvollen Markt entscheidet dieses Netzwerk oft darüber, ob ein Geschäft schnell, sicher und zu einem angemessenen Preis zustande kommt.
Wie läuft ein Immobilienverkauf bei Gianluca Sancillo Immobilien ab?
Kennenlernen, Bewertung, abgestimmte Preis- und Vermarktungsstrategie, professionelle Unterlagen, qualifizierte Interessenten, begleitet bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Ist eine erste Immobilienbewertung kostenlos?
Ja, im Zusammenhang mit einem möglichen Verkauf ist sie kostenlos und unverbindlich. Für förmliche Gutachten klären wir Umfang und Kosten vorab.
In welchen Orten sind Sie als Immobilienmakler tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in Düsseldorf und seinen Stadtteilen. Darüber hinaus übernehmen wir Mandate in Meerbusch, Krefeld, Willich, Kempen, Mönchengladbach, Neuss, Leverkusen, Köln und Dortmund sowie in den Städten und Gemeinden dazwischen, etwa Kaarst, Ratingen, Hilden oder Dormagen.
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Ja. Ausgewählte Immobilien vermarkten wir off-market über ein qualifiziertes Netzwerk. Umfang und Vorgehen stimmen wir individuell ab.
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