Ertragswert anfragen
Was Ihr Anlageobjekt heute wert ist.
Eine persönliche Einschätzung im Ertragswertverfahren für Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte, mit offengelegten Annahmen statt einer Zahl aus dem Rechner.
Eckdaten übermittelnFür Eigentümer
Was erwirtschaftet Ihre Immobilie – und was ist sie wert?
Für eine persönliche Einschätzung im Ertragswertverfahren betrachten wir Mieteinnahmen, laufende Kosten, Grundstück und Gebäudesubstanz. Teilen Sie uns die Eckdaten Ihres Anlageobjekts mit.
Wir prüfen Ihre Angaben, klären offene Punkte wie Bodenwert und Restnutzungsdauer und melden uns mit den nächsten Schritten. Das Formular liefert keinen automatisch berechneten Immobilienwert.
Kostenlos und unverbindlich. Geben Sie an, was Ihnen bereits vorliegt; fehlende Objektdaten klären wir gemeinsam. Mit * markierte Kontaktfelder sind Pflichtangaben.
Vier Größen, ein Wert.
Der Ertragswert ergibt sich nicht aus dem Quadratmeterpreis, sondern aus dem, was das Objekt dauerhaft erwirtschaftet. Diese Größen betrachten wir.
Rohertrag
Die Jahresnettokaltmiete, die das Objekt heute tatsächlich erwirtschaftet. Leerstand und Mietrückstände werden gesondert betrachtet.
Bewirtschaftungskosten
Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und nicht umlagefähige Betriebskosten. Sie werden vom Rohertrag abgezogen.
Bodenwert
Der Wert des Grundstücks nach Bodenrichtwert und Lage. Er wird getrennt vom Gebäude angesetzt und bleibt über die Nutzungsdauer erhalten.
Liegenschaftszins & Restnutzungsdauer
Wie lange das Gebäude wirtschaftlich noch trägt und mit welchem Zins der Reinertrag kapitalisiert wird. Beides bestimmt den Gebäudeertragswert.
So läuft die Einschätzung ab.
Kostenlos und unverbindlich. Das Formular liefert keinen automatisch berechneten Wert; die Einschätzung kommt persönlich von uns.
- Sie senden uns die Eckdaten Ihres Objekts über das Formular
- Wir prüfen die Angaben und klären offene Punkte mit Ihnen
- Sie erhalten eine persönliche Einschätzung mit den zugrunde liegenden Annahmen
- Auf Wunsch besprechen wir Vermarktungswege und mögliche Käufer
Aus einer Immobilie wird ein Ergebnis. Lassen Sie uns darüber sprechen.
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie erfahren, was Ihre Immobilie heute wert ist und welcher Weg zu Ihrer Situation passt.