Investment
Anlageobjekte ab drei Einheiten in Düsseldorf und im Rheinland, mit einer Einschätzung, die Zahlen, Zustand und Marktumfeld zusammen betrachtet.
Ertragswert anfragenWas hier steht, ist der öffentliche Teil. Der größere läuft über hinterlegte Ankaufsprofile.
Anonyme Vorabinformation
Kein Massenverteiler
Unterlagen nach Rücksprache
Persönliche Einschätzung inklusive
Unsere Sicht
Eine Anlageimmobilie trägt über Jahrzehnte. Deshalb steht am Anfang das Objekt: seine Lage, seine Substanz, seine Mieter. Die Rendite folgt daraus und sie hält, weil sie belegt ist.
Wir legen offen, worauf unsere Einschätzung beruht: Vergleichsmieten, Zustand, Kostenrisiken und die realistische Entwicklung des Standorts. Sie bekommen die Annahmen mitgeliefert, nicht nur das Ergebnis und können jede Zahl selbst nachrechnen.
Nach oben offen, vom kleinen Zinshaus bis zum Wohnportfolio.
Mehrfamilien- und Geschäftshäuser, Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld, Willich, Kempen, Mönchengladbach, Neuss, Leverkusen, Köln und Dortmund.
Sie erfahren von passenden Objekten, bevor sie öffentlich stehen.
Ob Sie Kapital anlegen oder ein Anlageobjekt abgeben: Beide Seiten profitieren davon, dass wir Käufer und Bestände in derselben Region kennen.
Für Investoren
Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, sobald etwas passt, in der Regel, bevor es online steht.
Für Eigentümer
Zinshäuser verkaufen sich nicht über Reichweite, sondern über die richtigen zehn Adressen. Die haben wir vorgemerkt.
Vor jeder Empfehlung
Wir empfehlen nur, was dieselbe Prüfung besteht, die wir für eine eigene Investition anlegen würden.
Wir beginnen bei der Mikrolage. Wo die Nachfrage über Jahre hoch bleibt, bleibt auch der Ertrag verlässlich und der Wiederverkauf leicht.
Dach, Leitungen, Heizung und Fenster beziffern wir vorab. So wissen Sie, welche Investitionen in den nächsten zehn Jahren eingeplant sind und welche nicht.
Laufzeiten, Mietniveau und Fluktuation zeigen, wie stabil der Ertrag heute ist und wo er sich nach der Übernahme legal entwickeln lässt.
Aufteilung, Dachausbau, Anbau oder energetische Sanierung: Wir zeigen, welche Wege ein Objekt zulässt, bevor Sie sich entscheiden.
Zu jedem Objekt bekommen Sie dieselben vier Kennzahlen. Damit lassen sich Angebote vergleichen, statt sie zu glauben.
Die Annahmen hinter jeder Zahl legen wir offen: Vergleichsmieten, angesetzte Instandhaltung und Verwaltungskosten stehen im Exposé.
Kurz beantwortet
Ab etwa drei Einheiten, nach oben ist die Größe offen. Auch kleinere Zinshäuser betreuen wir mit demselben Aufwand wie ein Portfolio.
Ein erheblicher Teil der Anlageobjekte wechselt den Eigentümer, ohne je öffentlich angeboten zu werden. Mit hinterlegtem Ankaufsprofil erfahren Sie davon direkt.
Ja. Zu jedem Objekt erhalten Sie Faktor, Bruttorendite und eine Einschätzung nach Bewirtschaftungskosten, mit den Annahmen, auf denen sie beruht.
Der Schwerpunkt liegt im Rheinland. Über unser Netzwerk begleiten wir Mandate darüber hinaus, wenn die Lage sie trägt.
Hinweis: Die Angaben dienen der Information und ersetzen keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung. Für die Prüfung Ihrer persönlichen Situation empfehlen wir unabhängige Fachleute. Zur Vergütung siehe Maklerprovision.
Ein erstes Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Sie erfahren, was Ihre Immobilie heute wert ist und welcher Weg zu Ihrer Situation passt.
