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Gartenansicht mit Terrassen | Visualisierung

Provisionsfrei

Stilvoller Neubau in Meerbusch-Büderich

Meerbusch-Büderich

Kaufpreis519.000 €

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Das Objekt

Ein neues Zuhause mit stilvoller Perspektive: Diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 90 m² Wohnfläche in Meerbusch-Büderich. Sie ist Teil eines überschaubaren Neubauprojekts mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.

Die Wohnungsgröße schafft einen attraktiven Rahmen für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für eine Person oder als gemeinsamer Lebensmittelpunkt: Auf ca. 90 m² lassen sich persönliche Wohnideen entwickeln und Alltag, Erholung sowie individuelle Rückzugsbedürfnisse miteinander verbinden. Die konkrete Raumaufteilung ergibt sich aus der Wohnungsplanung.

Die Lage im ersten Obergeschoss bietet Wohnen auf einer eigenen Ebene innerhalb eines kleinen Neubauprojekts. Ein Personenaufzug gehört zur Ausstattung des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Tiefgarage. Damit ist auch an komfortable Wege im Alltag gedacht.

Die Projektvisualisierungen vermitteln einen anspruchsvollen Gestaltungsansatz: helle, aufeinander abgestimmte Naturtöne, warme Holzoptik und ein ruhiges Zusammenspiel von Wohn- und Essbereichen. Sie geben Anregungen für eine elegante Einrichtung, die sich mit persönlichen Akzenten ergänzen lässt. Welche Materialien und Ausstattungsdetails zur angebotenen Wohnung gehören, bestimmt die verbindliche Bau- und Leistungsbeschreibung.

Mit insgesamt nur sechs Wohnungen richtet sich das Projekt an Menschen, die ein überschaubares Wohnumfeld und ein neues Zuhause mit zeitgemäßer Ausstrahlung suchen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² macht diese Etagenwohnung zu einer eigenständigen Alternative zu den größeren Garten- und Penthousewohnungen des Hauses.

Gerne informieren wir Sie über die weitere Planung und die Details dieser Wohnung im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

  • Ca. 90 m² Wohnfläche
  • Wohnung im 1. Obergeschoss
  • Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen
  • Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
  • Geplante Fertigstellung: April 2027
  • Hochwertige Gestaltungsideen der Visualisierungen:
  • Elegante Farbwelt in Creme-, Sand- und Naturtönen
  • Holz- und Parkettoptik für eine warme Wohnatmosphäre
  • Großzügig wirkende Fensterflächen
  • Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
  • Puristische Küchengestaltung mit Inselkonzept
  • Aufeinander abgestimmte Beleuchtung und Möblierung
  • Diese Gestaltungsmerkmale beschreiben die Projektvisualisierungen. Sie sind keine verbindliche Ausstattungszusage. Ob Bodenbeläge, Küche, Beleuchtung, Möblierung oder weitere dargestellte Details enthalten sind, ergibt sich ausschließlich aus der Bau- und Leistungsbeschreibung der jeweiligen Wohnung.
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Unterkellert

Kennzahlen

Objekt

Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug · Luxus
Objektnummer
134-09
Verfügbar
vsl. April 2027

Flächen

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1. OG
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 20.000 € (Kauf)

Kosten

Provision
Provisionsfrei

Rendite

Wohneinheiten
6

Energieausweis

Art des Ausweises
ohne Energieausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr laut Ausweis
2027

Ansichten

Die Lage

Meerbusch-Büderich verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem grünen Charakter des Niederrheins. Als größter Stadtteil Meerbuschs bietet Büderich ein vielseitiges Umfeld: gewachsene Wohnquartiere, das Villenviertel Meerer Busch, der ländlich geprägte Bereich Niederdonk und ein lebendiges Ortszentrum verleihen dem Stadtteil unterschiedliche Facetten. Rund um die Dorfstraße laden Einzelhandel, Boutiquen und gastronomische Angebote zum Einkaufen und Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Büdericher Wochenmarkt ergänzen die örtliche Versorgung. So lässt sich der Alltag mit den Möglichkeiten eines eigenständigen Stadtteils gestalten, während das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot Düsseldorfs die Auswahl erweitert. Auch für Familien bietet Büderich eine gewachsene Bildungsinfrastruktur. Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote, darunter das Mataré-Gymnasium, gehören zum Stadtteil. Die Auswahl der passenden Einrichtung und die jeweiligen Wege richten sich nach dem konkreten Wohnstandort. Für die Freizeit eröffnet das Meerbuscher Umfeld Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Die niederrheinische Landschaft und die Nähe zum Rhein bilden einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag. Historische Orte wie Gut Dyckhof und die Wallfahrtskapelle in Niederdonk prägen zugleich die besondere Atmosphäre Büderichs. Bus- und Stadtbahnverbindungen binden Büderich an das regionale Verkehrsnetz an. Insbesondere die Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld machen den Stadtteil auch für Pendler interessant. Das benachbarte Düsseldorf ergänzt den Standort um vielfältige Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote. Damit vereint Meerbusch-Büderich ein eigenständiges Ortsleben, grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt – ein vielseitiger Rahmen für ein neues Zuhause.

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Objekt 134-09, Stilvoller Neubau in Meerbusch-Büderich

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