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Wohnen und Essen mit Gartenblick | Visualisierung

Provisionsfrei

Exklusiver Neubau mit Garten: 145 m² Wohnkomfort in Meerbusch-Büderich

Meerbusch-Büderich

Kaufpreis870.000 €

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Das Objekt

Großzügig wohnen und den eigenen Garten genießen: Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss verbindet ca. 145 m² Wohnfläche mit einem privaten Gartenbereich in Meerbusch-Büderich. Sie gehört zu einem Neubauprojekt mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.

Der Garten verleiht diesem Zuhause eine besondere Qualität. Ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden mit einem Buch oder Zeit mit Familie und Freunden: Der Außenbereich bietet Raum für die kleinen Auszeiten des Alltags und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. So ergänzt das Leben im Grünen das Wohnen im Haus auf angenehme Weise.

Im Inneren eröffnet die Wohnfläche von ca. 145 m² vielseitige Möglichkeiten für ein individuelles Zuhause. Ob gemeinsames Wohnen, Rückzug oder Arbeiten von zu Hause: Ihre Bedürfnisse und die konkrete Grundrissplanung bestimmen, wie die Räume genutzt werden. Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche und Garten macht dieses Angebot für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Die Visualisierungen zeigen ein elegantes Wohnkonzept mit hellen Naturtönen, warmen Oberflächen und großzügig wirkenden Wohn- und Essbereichen. Die dargestellte Einrichtung vermittelt Inspiration für ein hochwertiges Ambiente. Materialien, Einbauten und die konkrete Gartengestaltung richten sich nach der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ein Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage ergänzt den Komfort des Hauses. Die überschaubare Gemeinschaft von insgesamt sechs Wohnungen schafft dabei einen persönlichen Rahmen für das neue Zuhause.

Diese Gartenwohnung verbindet den Wunsch nach einem Neubau mit viel Platz und einem eigenen Stück Grün. Gerne informieren wir Sie über die weitere Planung und die Details des Angebots.

Ausstattung

  • Ca. 145 m² Wohnfläche
  • Erdgeschosswohnung
  • Zugehöriger Garten
  • Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen
  • Personenaufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
  • Geplante Fertigstellung: April 2027
  • Hochwertige Gestaltungsideen der Visualisierungen:
  • Elegante Farbwelt in Creme-, Sand- und Naturtönen
  • Holz- und Parkettoptik für eine warme Wohnatmosphäre
  • Großzügig wirkende Fensterflächen
  • Offen gestaltete Wohn- und Essbereiche
  • Puristische Küchengestaltung mit Inselkonzept
  • Aufeinander abgestimmte Beleuchtung und Möblierung
  • Diese Gestaltungsmerkmale beschreiben die Projektvisualisierungen.
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Klimatisiert
  • Unterkellert

Kennzahlen

Objekt

Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug · Luxus
Objektnummer
131-09
Verfügbar
vsl. April 2027

Flächen

Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 20.000 € (Kauf)

Kosten

Provision
Provisionsfrei

Energieausweis

Art des Ausweises
ohne Energieausweis
Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Baujahr laut Ausweis
2027

Ansichten

Die Lage

Meerbusch-Büderich verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf mit dem grünen Charakter des Niederrheins. Als größter Stadtteil Meerbuschs bietet Büderich ein vielseitiges Umfeld: gewachsene Wohnquartiere, das Villenviertel Meerer Busch, der ländlich geprägte Bereich Niederdonk und ein lebendiges Ortszentrum verleihen dem Stadtteil unterschiedliche Facetten. Rund um die Dorfstraße laden Einzelhandel, Boutiquen und gastronomische Angebote zum Einkaufen und Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Büdericher Wochenmarkt ergänzen die örtliche Versorgung. So lässt sich der Alltag mit den Möglichkeiten eines eigenständigen Stadtteils gestalten, während das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot Düsseldorfs die Auswahl erweitert. Auch für Familien bietet Büderich eine gewachsene Bildungsinfrastruktur. Grundschulen und weiterführende Bildungsangebote, darunter das Mataré-Gymnasium, gehören zum Stadtteil. Die Auswahl der passenden Einrichtung und die jeweiligen Wege richten sich nach dem konkreten Wohnstandort. Für die Freizeit eröffnet das Meerbuscher Umfeld Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Die niederrheinische Landschaft und die Nähe zum Rhein bilden einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag. Historische Orte wie Gut Dyckhof und die Wallfahrtskapelle in Niederdonk prägen zugleich die besondere Atmosphäre Büderichs. Bus- und Stadtbahnverbindungen binden Büderich an das regionale Verkehrsnetz an. Insbesondere die Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld machen den Stadtteil auch für Pendler interessant. Das benachbarte Düsseldorf ergänzt den Standort um vielfältige Arbeitsplätze, Kultur- und Freizeitangebote. Damit vereint Meerbusch-Büderich ein eigenständiges Ortsleben, grüne Umgebung und die Nähe zur Großstadt – ein vielseitiger Rahmen für ein neues Zuhause.

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Objekt 131-09, Exklusiver Neubau mit Garten: 145 m² Wohnkomfort in Meerbusch-Büderich

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