Krefeld-Verberg
Nr. 122-09Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Vierkanthof in Krefeld-Verberg
- Objektart
- Maisonette
- Zimmer
- 3,5
- Wohnfläche
- 140,85 m²
Kaltmiete1.950 € / Monat
ProvisionProvisionsfrei
Provisionsfrei
Kernsaniert & voll möbliert: Maisonette Wohnung im Münsterpark!
Düsseldorf
Kaltmiete1.800 € / Monat
ProvisionProvisionsfrei
Das Objekt
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss der Wohnanlage Münsterpark in Düsseldorf-Derendorf. Auf ca. 92,4 m² verbindet sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einer hochwertigen und vollständig möblierten Ausstattung.
Die Wohnung wurde kernsaniert und bislang ausschließlich selbst genutzt. Bei der Renovierung, dem Innenausbau und der Möblierung wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt.
Der offen gestaltete Wohnbereich, die maßgefertigte Treppe mit Glasgeländer und die passgenauen Einbauschränke schaffen ein modernes und luftiges Raumgefühl. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Dank der vollständigen Möblierung und der umfangreichen technischen Ausstattung ist ein unkomplizierter Einzug möglich.
Das vollständig neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine Regendusche mit zusätzlicher Handbrause. Ein separates WC ergänzt den Grundriss. Beide WC-Sitze sind mit einer Bidetfunktion ausgestattet. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser und schützt Armaturen sowie Haushaltsgeräte.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zwei Personenaufzüge erschließen die Wohnanlage.
Ausstattung
- Die Wohnung wurde kernsaniert und bislang ausschließlich selbst genutzt. Sie wird vollständig und hochwertig möbliert vermietet.
- Die Ausstattung umfasst:
- Maisonette über das 3. und 4. Obergeschoss
- Parkett auf beiden Wohnebenen
- Maßgefertigte Treppe mit Glasgeländer
- Maßgefertigte Einbauschränke unter und neben der Treppe
- Hochwertige Einbauküche von Hardeck
- Bosch Geschirrspüler
- Samsung Kühlschrank
- Siemens Kochfeld und Backofen
- Junker Mikrowelle
- Wasserfilter am Küchenwasserhahn
- Philips TV und Sony Musikanlage im Wohnzimmer
- Xiaomi Saugroboter im Wohn- und Schlafzimmer
- Epson Beamer mit großer Projektionsfläche im Schlafzimmer
- Laufband im Arbeitszimmer
- Komplett neu gestaltetes Badezimmer
- Regendusche mit zusätzlicher Handbrause
- Samsung Waschmaschine und Sharp Trockner
- WC-Sitze mit Bidetfunktion
- Wasserenthärtungsanlage
- Eigener Kellerraum
- Zwei Personenaufzüge im Haus
- Balkon
- Gäste-WC
- Aufzug
- Unterkellert
Kennzahlen
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Saniert · Gehoben
- Objektnummer
- 132-09
Flächen
- Wohnfläche
- 92,4 m²
- Nutzfläche
- 92,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3. OG von 11
Kosten
- Nebenkosten
- 400 €
- Heizkosten
- 150 €
- Nettokaltmiete
- 1.800 €
- Warmmiete
- 2.200 €
- Provision
- Provisionsfrei
Energieausweis
- Art des Ausweises
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 96 kWh/(m²·a)
- Effizienzklasse
- C
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Erdgas schwer
- Baujahr laut Ausweis
- 1972
- Gültig bis
- 04.01.2029
Ansichten
Die Lage
Die Wohnung liegt in der Wohnanlage Münsterpark an der Glockenstraße in Düsseldorf-Derendorf. Der beliebte Stadtteil nördlich der Innenstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs. Derendorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Düsseldorfer Straßennetz angebunden. Die Innenstadt, weitere zentrale Stadtteile und wichtige Arbeitsstandorte sind dadurch bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das gewachsene Wohnumfeld eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und Rückzugsmöglichkeiten. Die zwischen 1971 und 1977 nach Plänen des Düsseldorfer Architekten Walter Brune errichtete Anlage Münsterpark ist ein markantes Beispiel des Brutalismus. Charakteristisch sind die ausdrucksstarken Sichtbetonfassaden und die gestaffelte Baukörpergestaltung. Die Anlage umfasst rund 60 Wohneinheiten auf elf Etagen. Ab dem 3. Obergeschoss werden viele Wohnungen von Eigentümern selbst bewohnt.
Die genaue Adresse erhalten Sie durch die Anfrage eines Expose.
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Objekt 132-09, Kernsaniert & voll möbliert: Maisonette Wohnung im Münsterpark!
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