Düsseldorf
Nr. 132-09Kernsaniert & voll möbliert: Maisonette Wohnung im Münsterpark!
- Objektart
- Maisonette
- Baujahr
- 1972
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 92,4 m²
Kaltmiete1.800 € / Monat
ProvisionProvisionsfrei
Provisionsfrei
Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Vierkanthof in Krefeld-Verberg
Krefeld-Verberg
Kaltmiete1.950 € / Monat
ProvisionProvisionsfrei
Das Objekt
Eine Rarität für Menschen, die das Besondere suchen: Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Vierkanthof Gut Heyenbaum verbindet den Charakter einer gewachsenen Hofanlage mit offenem, individuellem Wohnen. In sehr guter Lage von Krefeld-Verberg entsteht ein Zuhause, das bereits beim Ankommen über den Durchgang und den Innenhof seine eigene Atmosphäre entfaltet.
Die rund 140,85 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere miteinander verbundene Ebenen einschließlich Souterrain und Galerie. Hohe Raumpartien, sichtbare Balken und markante Stahlträger verleihen der Maisonettewohnung ihren besonderen Loftcharakter. Großzügige Fensterflächen und das eindrucksvolle Bogenfenster am Koch- und Essbereich setzen die Architektur in Szene.
Im Mittelpunkt steht die offene weiße Küche mit angrenzendem Essplatz. Hier gehen Kochen, Zusammensein und das besondere Raumgefühl der Galerie ineinander über. Der separate Lounge- und Wohnbereich schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen sowie je nach Bedarf für Gäste oder ein Arbeitszimmer. Die Galerie ergänzt das Raumangebot um einen individuell nutzbaren Bereich.
Zwei hell gestaltete Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die im Erdgeschossplan ausgewiesene Terrasse erweitert das Wohnen nach draußen. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet; Küche und Möblierung werden mit einem monatlichen Zuschlag berechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die offene Architektur, Hofcharakter und eine besondere Wohnadresse in Krefeld-Verberg schätzen.
Ausstattung
- 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Vierkanthof
- Ca. 140,85 m² Wohnfläche
- Mehrere Wohnebenen einschließlich Souterrain und Galerie
- Offene weiße Einbauküche mit integriertem Backofen und Mikrowelle
- Großzügiger Koch- und Essbereich mit hohem Luftraum und Bogenfenster
- Separater Lounge- und Wohnbereich
- Zwei weitere Zimmer für Schlafen, Gäste oder Arbeiten
- Sichtbare Balken und markante Stahlträger
- Helle Badezimmer: ein Duschbad und ein Wannenbad
- Separates Gäste-WC
- Terrasse
- Teilmöblierte Vermietung; genauer Inventarumfang nach Vereinbarung
- Zugang über den Durchgang und Innenhof der Vierkanthofanlage
- Ein Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich
- Ein Außenstellplatz für 50 € monatlich
Kennzahlen
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Zustand
- Neuwertig · Gehoben
- Objektnummer
- 122-09
Flächen
- Wohnfläche
- 140,85 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1 Freiplatz, 50 € (Miete) · 1 Tiefgaragenstellplatz, 100 € (Miete)
Kosten
- Nebenkosten
- 330 €
- Nettokaltmiete
- 1.950 €
- Kaution
- 5.850 €
- Provision
- Provisionsfrei
Energieausweis
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Ansichten
Grundrisse
Die Lage
Die Immobilie liegt in Krefeld-Verberg. Die sehr gute Wohnlage verbindet eine besondere Hofadresse mit dem eigenständigen Charakter dieses Krefelder Ortsteils. Schon der Zugang durch die Hofanlage prägt das Ankommen. Der Innenhof, die unterschiedlichen Gebäudeflügel und das Zusammenspiel aus Backstein und hellen Fassaden verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier wird die Lage zum Bestandteil des Wohngefühls. Das Angebot richtet sich an Menschen, die in Krefeld-Verberg ein individuelles Zuhause mit charaktervoller Architektur suchen und zugleich Wert auf einen eigenen Rückzugsort legen. Die Adresse bietet dafür einen außergewöhnlichen Rahmen.
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Objekt 122-09, Außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Vierkanthof in Krefeld-Verberg
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